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工商時報【呂清郎╱台北報導】

中央銀行總裁彭淮南昨（9）日赴立法院財委會進行業務報告，針對立委質詢行政院長林全要救房市，央行有沒有配合措施？對此，彭淮南強調，台灣房市並沒有泡沫化，「回穩是慢慢回穩，是軟著地」，目前房市投資客很少，有助房市健全發展，暗示並沒打算鬆綁豪宅。

立委質詢指出，如果豪宅管制沒鬆綁，不就是繼續「打房」；彭淮南說：「房子好好的為何要打？房市管制是基於金融市場的穩定，提高銀行授信資產品質。」至於維持房價穩定，必須由需求、供給、制度面三管齊下，央行方面只能從需求面著手，採取總體審慎措施，主要是降低貸款成數來做，無法發揮全面性的效益。

由於房地產過度投機炒作，央行從2010年開始，陸續實施四波房市管制，去年以來交易漸回歸基本面，不動產貸款集中度也下降；彭淮南指出，「現在投資客已經很少了」，因此，央行也在去年8月及今年3月，共兩次大幅鬆綁房市管控，目前僅剩豪宅貸款最高6成的限制仍維持。

此外，立委進一步質詢，近年來房市急凍，但資金也沒有進入股市，成交量少得可憐；彭淮南說明，不僅台股量能減少，其實全球主要股市都有同樣情況，據統計，台股今年交易量減少14.9％，韓股也減少14.1％，主要是負利率環境下，資金都會追逐高現金股利個股後就鎖住有關，造成「股票債券化」。

央行房市管制去年8月首次解禁，包括新北市八里、鶯歌及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等6管制區，同時把豪宅、法人購置住宅及自然人第3戶貸款成數由5成調高為6成。

今年3月進一步大幅解禁，包括刪除台北市所有行政區及新北市15個行政區購屋最高貸款成數6成限制、自然人第3戶以上購屋貸款6成、公司法人住宅貸款6成限制、土地抵押貸款最高6.5成，以及保留1成動工款檢附興建計畫等。

根據央行統計，房市管制實施後至3月解禁前，銀行不動產貸款比重下降，尤其特定區占新承作房貸比重從65％降至41％；管制區貸款成數降至6成以下、利率升至2％以上；高價住宅貸款成數降至5 6％、利率上升至1.9％。央行評估成效明顯，也代表金融機構已強化不動產授信風險自主管理。

鉅亨網編譯張正芊

美國總統大選攪亂全球市場，被視為避險貨幣的日元也跟著水漲船高，投資人紛紛加碼看多。但摩根大通 (JPMorgan Chase) 及匯豐 (HSBC) 皆認為，無論周二 (8 日) 由誰當選下屆美國總統，日元都是長期看升，因為希拉蕊 (Hillary Clinton) 和川普 (Donald Trump) 皆不樂見強勢美元。

《彭博社》報導，上述兩家投行認為，逼近美國總統大選前的任何日元短期波動，都不影響選後日元長期看升的態勢。此外，美國聯準會 (Fed) 預料即將升息的因素，也可能已經反映在美元價格上。表示

摩通駐東京日本市場研究部主任 Tohru Sasaki 表示，無論誰當選美國總統，美方政策預期將更傾向保護主義，這將抑制美元漲勢；而若 Fed 在下個月升息，美元走勢很可能會複製去年行情，即攜手美國公債殖利率一直漲到升息前，但升息後就回跌。

日本匯豐證券駐東京總體經濟策略部主任 Shuji Shirota 也認為，近期美元走揚，使其接下來更容易回落；由於「兩位 (美國總統) 候選人都偏好弱勢美元，因此選後美元拋售勢力可能加重。」他預估接近今年底明年初，日元兌美元升破 100 日元的風險將攀高。

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